Wohnbau Freistadt

Die Qualität eines Wohnensembles beginnt mit der Setzung seiner Gebäude. Ihre Stellung zueinander, ihre Abstände, Höhen und Proportionen bestimmen die Freiräume, wie sich Wege entwickeln und wie Privatheit und Gemeinschaft nebeneinander bestehen können. Diese Entscheidungen bilden das architektonische Gefäß für das spätere Wohnen. Sie prägen einen Ort langfristig und lassen sich nach seiner Bebauung kaum mehr verändern.

In Freistadt bilden fünf zueinander versetzte und in der Höhe gestaffelte Baukörper ein zusammenhängendes Ensemble. Zwei Höfe geben der Anlage eine räumliche Mitte, lassen zugleich Durchblicke offen und stellen Beziehungen zur Stadt und zur umliegenden Landschaft her. Ihre Anordnung schafft unterschiedliche räumliche Situationen und überschaubare Nachbarschaften.

Die Organisation auf zwei Geländeniveaus und die Einbindung der Tiefgarage ermöglicht zusammenhängende Hofflächen. Wege verbinden die Häuser mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen, private Gärten, Terrassen und Balkone ergänzen die gemeinschaftlichen Freiräume. Genau aus diesem Zusammenspiel von Bebauung und unbebautem Raum, aus der Baukörpersetzung zueinander entsteht die grundlegende, städtebauliche und freiräumliche Wohnqualität der Anlage.

In diesen frühen (entwurfsbestimmenden) Entscheidungen liegt ein wesentlicher Handlungsspielraum der Architektur und unserer Verantwortung. Auch unter engen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen bleibt es unsere Aufgabe, die städtebaulichen Möglichkeiten eines Grundstücks sorgfältig zu prüfen und eine tragfähige räumliche Struktur zu entwickeln. Orientierung, Belichtung, angemessene Abstände, nutzbare Freiräume und ihre Verbindung zur Umgebung müssen von Beginn an Teil des Entwurfs sein. Sie bilden die Grundlage für die langfristige und tragfähige (resiliente) eines Wohnortes.

Wirtschaftlicher Druck entbindet uns nicht von dieser Verantwortung. Er verlangt vielmehr, jene Entscheidungen besonders bewusst zu treffen, deren Wirkung über einzelne Materialien und Ausstattungen hinausreicht. Eine gut proportionierte Hofsituation oder eine durchlässige Baukörperstellung kann ihre Qualität auch bei einer einfachen baulichen Ausführung entfalten. Voraussetzung ist, dass der Freiraum nicht als eigenständige Entwurfsaufgabe behandelt wird, sondern gemeinsam mit den Gebäuden entwickelt wird.

In Freistadt trägt diese räumliche Konzeption das realisierte Projekt. Die Stellung der Häuser, ihre Höhenentwicklung und die gefassten Höfe bewahren wesentliche Qualitäten des Wettbewerbsentwurfs. Sie schaffen einen Rahmen, der unterschiedliche Formen des Wohnens und des nachbarschaftlichen Zusammenlebens aufnehmen kann.

Die weitere Ausarbeitung benötigt eine ebenso verbindliche gemeinsame Grundlage. Materialisierung, Fassadentiefe, Eingangsbereiche, Begrünung und die Übergänge zwischen privaten und gemeinschaftlichen Flächen prägen die Wahrnehmung und Nutzung im Alltag. Ihre Qualität hängt von planerischer Sorgfalt und von den Entscheidungen ab, die im Verlauf des Projekts über Budgets, Ausführungsstandards und Prioritäten getroffen werden.

Architektinnen und Architekten müssen diese Zusammenhänge vermitteln, Alternativen entwickeln und die Folgen von Vereinfachungen nachvollziehbar machen. Die Bauherrschaft trägt die Verantwortung, die vereinbarten Qualitäten durch entsprechende Entscheidungen zu ermöglichen. Gute Architektur braucht auf beiden Seiten die Bereitschaft, ihren Wert anzuerkennen und über die gesamte Projektentwicklung hinweg zu vertreten.

In Freistadt blieb die städtebauliche Grundstruktur erhalten. Wirtschaftlich begründete Vereinfachungen in der Materialisierung und Detailausbildung haben die gestalterische Durchgängigkeit jedoch eingeschränkt, wodurch der realisierte Ensemble sichtbar macht, wie viel eine sorgfältige städtebauliche Setzung leisten kann. - Freistadt zeigt, wie viel eine sorgfältige städtebauliche Setzung leisten kann. Zugleich verweist das Projekt auf eine gemeinsame Verantwortung: Das räumliche Gefäß zu entwerfen ist eine zentrale Aufgabe der Architektur. Seine Qualitäten bis in den gebauten Alltag zu tragen, erfordert das verbindliche Mitwirken aller, die über seine Realisierung entscheiden.

Diese Unterscheidung ist für die öffentliche Diskussion über Wohnbau wesentlich, denn Qualitäten nur begrenzt gegeneinander aufrechenbar. Ein großzügiger Freiraum gleicht einen unzureichenden Wohnungsgrundriss ebenso wenig vollständig aus, wie eine hochwertige Fassade eine problematische Baukörperstellung korrigieren kann. Architektur entsteht aus dem Zusammenwirken dieser Ebenen. Ihre unterschiedliche Reichweite verlangt eine bewusste Gewichtung, ohne einzelne Ebenen für verzichtbar zu erklären.

Resilienz bezeichnet in diesem Zusammenhang die Fähigkeit eines Entwurfs, unter veränderten Bedingungen wesentliche Qualitäten zu bewahren.

Eine belastbare räumliche Ordnung kann Vereinfachungen in der Ausführung verkraften. Dass ein Entwurf Veränderungen standhält, ist eine Stärke seiner Konzeption; daraus lässt sich keine Rechtfertigung für beliebige Qualitätsverluste ableiten.

Für Freistadt bedeutet das: Die Baukörperstellung, die abgestimmte Körnung, die Proportionen der Höfe und die Blickbeziehungen bilden eine dauerhaft wirksame Qualität. Sie tragen das Ensemble auch dort, wo die Ausarbeitung hinter dem ursprünglichen Anspruch zurückbleibt. Die Bedeutung des Projekts liegt damit auch in der Frage, welche architektonischen Entscheidungen sich als besonders tragfähig erweisen und wo ihre Weiterführung unvollständig geblieben ist.

Eine professionelle Betrachtung kann beides gleichzeitig benennen. Sie würdigt die räumliche Leistung und beurteilt die Grenzen der Umsetzung. Gerade dadurch wird die Position deutlich: Eine sorgfältige städtebauliche Setzung sichert wesentliche Voraussetzungen guter Architektur. Ihr vollständiges Potenzial entfaltet sie aber nur, wenn die konsequente Umsetzung aller Maßstabsebenen berücksichtigt.